• ホーム
  • くらし・教育・環境
  • 医療・福祉・子育て
  • 観光・文化・スポーツ
  • しごと・産業
  • 社会基盤・地域振興
  • 県政情報・統計

ホーム > 連絡先一覧 > 土木部建築住宅課 > 住宅瑕疵担保履行法による届出について(宅建業者向け)

ここから本文です。

更新日:2021年9月30日

住宅瑕疵担保履行法による届出について(宅建業者向け)

〇お知らせ

資力確保措置状況の基準日届出が年2回から年1回に変更  

 令和3年5月28日に公布された「住宅の質の向上及び円滑な取引環境の整備のための長期優良住宅の普及の促進に関する法律等の一部を改正する法律」が令和3年9月30日に一部施行されることに伴い、新築住宅を引き渡した事業者に課される資力確保措置の状況についての基準日届出が年1回となります。

  • 令和3年から、9月30日の基準日は廃止となり、基準日が年1回(3月31日)になります。
  • 対象事業者は、毎年4月21日までに、基準日前1年間分(4月1日~3月31日)の資力確保措置(保険加入等)の状況について届出をする必要があります。
  • 保険法人から基準日ごとに送付される保険契約締結証明書も1年間分(4月1日~3月31日) となり、年1回の送付となります。
  • 従来どおり、基準日前1年間の新築住宅の引渡し実績が0戸であっても届出は必要です。

    →基準日変更案内チラシ(PDF:581KB)

資力確保を義務付けられる対象者

 宅地建物取引業の免許を受けた宅地建物取引業者が、売主として買主に新築住宅を引き渡す場合、法に基づく資力確保(保険または供託)が義務付けられます。

※新築住宅とは「人の居住の用に供したことのない住宅」、「建設工事の完成から起算して1年以内の住宅」の両方に当てはまる住宅です。

※買主が宅地建物取引業者の取引は、対象になりません。

法律について

国土交通省HP(外部リンク)

届出手続きについて

 過去10年間に新築住宅を引き渡した実績のある宅地建物取引業者は、毎年4月21日(休日の場合は、翌営業日)までに、基準日(3月31日)前1年間分の資力確保措置(保険加入等)の状況について届出をする必要があります。

届出期間

 毎年4月1日から同月21日(休日の場合は、翌営業日)まで

届出書類

当該基準日前1年間に新築住宅を引き渡した場合

  • 届出書(様式第7号)
  • 引き渡し物件の一覧表(保険法人から発行される明細  又は  様式第1号の2)
  • 保険契約締結証明書【原本】(保険加入の場合のみ。基準日以降、保険法人から発行されます。)
  • 供託書【写し】(保険金供託の場合のみ)

当該基準日前1年間に引き渡した新築住宅はないが、当該基準日前10年間に新築住宅を引き渡した場合

  • 届出書(様式第7号)

※一度届出の対象となった方は、その後の新たな新築住宅の引渡し実績がない場合(引渡実績0件)でも、10年間は、基準日ごとに届出が必要です。

  届出先

 石川県土木部建築住宅課  建築行政グループ 

  •  届出は持参または郵送によります。
  • 郵送の場合の送付先:〒920-8580  金沢市鞍月1-1  石川県土木部建築住宅課  建築行政グループ  あて
  • 【控えが必要な場合】  提出分とは別に控え用を1部ご提出ください(郵送による場合は返信用封筒も同封してください)

(※建設業者の届出先は、 石川県庁土木部監理課建設業振興グループになります。)

提出様式 

様式名

様式の電子ファイル

届出書(第7号様式)(保険のみの場合)

WORD版(ワード:36KB)

届出書(第7号様式)(供託及び保険の場合)

WORD版(ワード:66KB)
引渡し物件一覧表(第七号の二様式)(保険のみの場合) EXCEL版(エクセル:34KB)
引渡し物件一覧表(第七号の二様式)(供託及び保険の場合) EXCEL版(エクセル:46KB)

 

 →その他の様式(外部リンク) (国土交通省HPへ) 


 

Adobe Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。

お問い合わせ

所属課:土木部建築住宅課 

石川県金沢市鞍月1丁目1番地

電話番号:076-225-1778

ファクス番号:076-225-1779

Email:kenjuu@pref.ishikawa.lg.jp

より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください

このページの情報は役に立ちましたか?

このページの情報は見つけやすかったですか?