住宅瑕疵担保履行法による届出について

〇お知らせ

資力確保措置状況の基準日届出が年2回から年1回に変更 

 令和3年5月28日に公布された「住宅の質の向上及び円滑な取引環境の整備のための長期優良住宅の普及の促進に関する法律等の一部を改正する法律」が令和3年9月30日に一部施行されることに伴い、新築住宅を引き渡した事業者に課される資力確保措置の状況についての基準日届出が年1回となります。

• 令和3年から、9月30日の基準日は廃止となり、基準日が年1回（3月31日）になります。
• 対象事業者は、毎年4月21日までに、基準日前1年間分（4月1日～3月31日）の資力確保措置（保険加入等）の状況について届出をする必要があります。
• 保険法人から基準日ごとに送付される保険契約締結証明書も1年間分（4月1日～3月31日） となり、年1回の送付となります。
• 従来どおり、基準日前1年間の新築住宅の引渡し実績が0戸であっても届出は必要です。

　　　→基準日変更案内チラシ（PDF：590KB）

    下記に該当する建設業者の方は、忘れずに届出を行ってください。

資力確保を義務付けられる対象者

建設業許可を受けた建設業者が、所有者となる買主または発注者に新築住宅を引き渡す場合、住宅瑕疵担保履行法に基づく資力確保（保険または供託）が義務付けられます。

（例）

• 建築工事業・大工工事業の許可を受けた建設業者が新築住宅の建設工事を請け負う場合
• 建築工事業・大工工事業以外の業種の許可を受けた建設業者が、新築住宅の構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分を施工する場合
• 建築工事業・大工工事業以外の業種の許可を受けた建設業者が、請負代金額1,500万円未満の新築住宅工事又は延べ床面積が150平方メートル未満の新築木造住宅工事を施工する場合

 

宅建業者はこちらへ（建築住宅課）

法律について

国土交通省HP（外部リンク）

届出手続きについて

【届出時期】

  年1回の基準日（3月31日）ごとに、基準日から3週間以内（4月21日※）

   ※休日の場合は、翌営業日

 【届出先】

   石川県庁土木部監理課建設業振興グループ

• 届出は持参または郵送によります。 （原則、郵送での提出をお願いしております。）
• 郵送の場合の送付先：〒920-8580  金沢市鞍月1-1石川県土木部監理課  建設業振興グループ  あて
• 【控えが必要な場合】  提出分とは別に控え用を1部ご提出ください（郵送による場合は返信用封筒も同封してください）

  （※宅建業者の届出先は、土木部建築住宅課建築行政グループになります）

 【届出に必要な書類】

• 第1号様式（規則第5条関係）
• 保険契約締結証明書（原本。基準日以降、保険法人から発行されます。）
• 引渡物件の一覧表（保険法人が発行する明細  または  第1号の2様式）

 

  届出手続きの流れ（建設業者向け 国土交通省HP）（外部リンク）

※平成23年4月1日以降に新築住宅の引渡実績がある場合には、対象期間中に引渡実績が0件であっても、0件である旨の届出が必要となります。 

提出様式について

 

様式番号	資力確保	様式の電子ファイル
第1号様式 （規則第5条関係） 住宅建設瑕疵担保保証金の供託及び住宅建設瑕疵担保責任保険契約の締結の状況についての届出書	保険のみの場合	（ワード：36KB）	（PDF：152KB）
		記入例（PDF：206KB）
	保険及び供託の場合	（ワード：64KB）	（PDF：242KB）
第1号の2様式 （規則第5条関係） 住宅建設瑕疵担保保証金の供託及び住宅建設瑕疵担保責任保険契約の締結の状況の一覧表 ※保険法人から送付される保険契約締結証明書（明細）で代用可。 なお、令和3年4月1日から令和4年3月31日までの新築住宅の引渡件数が0件の方は添付は不要です。	保険のみの場合	（エクセル：33KB）	（PDF：66KB）
	保険及び供託の場合	（エクセル：42KB）	（PDF：83KB）

問合せ先

問合せ内容	担当課・グループ	直通電話
制度全般	建築住宅課住まいづくりグループ	(076)225-1777
建設業者の届出	監理課建設業振興グループ	(076)225-1712
宅建業者の届出	建築住宅課建築行政グループ	(076)225-1778