更新日：2011年6月14日

白地地域における容積率・建ぺい率制限等

白地地域について

 白地地域とは、都市計画区域のうち用途地域が定められていない地域をさします。

 石川県では、現在20地域、17市町に都市計画区域を指定していますが、このうち、金沢、小松能美、松任の3都市計画区域で市街化区域及び市街化調整区域の区域区分（いわゆる線引き）を行っており、これらの都市計画区域では市街化調整区域が白地地域に該当します。

 また、七尾市や加賀市など用途地域を定めている6都市計画区域では、用途地域以外の地域が白地地域に該当します。残りの11都市計画区域においては、都市計画区域全体が白地地域となります。

 石川県の都市計画の状況について詳しくは、下記を参照下さい。

• 石川の都市計画2009（県 都市計画課リンク）

各地域における数値基準

 白地地域における容積率、建ぺい率等の数値基準は、特定行政庁が指定します。石川県内の各市町で適用する数値は、以下のとおりです。（なお、金沢市、七尾市、小松市については、別途それぞれの市が指定します。）

※数値の表示は「容積率／建ぺい率」、単位は％
 道路斜線の勾配は、容積率100％以下は1.25、200％以上は1.5
 隣地斜線は、容積率200％以下は20m＋勾配1.25、300％以上は31m＋勾配2.5

※表中の市町名（合併市町は旧の市町名）をクリックすると、拡大図がご覧いただけます。

		一般基準	特殊基準
珠洲市		200/60	飯田地区、正院地区、宝立地区、蛸島地区は200/70
能登町	旧内浦町	200/60	松波地区、小木地区は200/70
	旧能都町	200/60	中心市街地地区は300/70、宇出津地区、崎山地区、姫地区、姫住宅地区、真脇地区は200/70
輪島市		200/60	市街地地区は400/70
穴水町		200/60
志賀町	旧富来町	200/60	鹿頭地区、赤崎地区、千浦地区、風無・風戸地区、酒見地区、相神地区、富来中心地区は200/70、西浦海岸保全地区、西海海岸保全地区、増穂が浦海岸保全地区、ますほ希望ヶ丘団地周辺地区、西部台地総合公園地区は100/50
	旧志賀町	200/60	密集市街地地区は200/70、ロイヤルシティ能登地区、能登温泉健康村地区は80/30
羽咋市		200/60	滝町・一ノ宮町の一部地区は200/70
かほく市	旧高松町	200/60	市街地密集地地区は200/70、学園台・住宅地区は80/50
	旧七塚町	200/60	木津・松浜地区、松浜・遠塚地区、浜北・秋浜地区、外日角・白尾地区は200/70
	旧宇ノ気町	100/60	保全地区1、保全地区2は50/30
		200/60
津幡町		100/60	津幡中部地区は200/60、津幡西部地区は50/30
内灘町		100/60	宮坂、西荒屋、室の集落地区は200/70、向粟崎宅地開発地区、千鳥台4丁目宅地開発地区、千鳥台5丁目宅地開発地区は200/60、千鳥台4・5丁目リゾート地区は400/70
野々市町		200/60	清金三丁目の一部地区(清金団地)は200/70、末松二丁目の一部地区(末松ガーデンアイル)は80/50
白山市	旧松任市	200/60	石立町の一部地区、徳光町の一部地区、相川新町の一部地区、倉部町の一部地区、 福留南一丁目の既着工団地地区、中柏野町の既着工団地地区、百生苑区の既着工団地(宮保町)地区、村井町西馬渡の既着工団地地区、 八田町の既着工団地地区、倉部町の既着工団地地区、あさひ荘苑三・四丁目の既着工団地地区、一塚新区の既着工団地(一塚町)地区、 橋爪団地(橋爪町)・長竹町の既着工団地地区、青葉台一・二丁目の既着工団地地区、東橋爪団地の既着工団地(橋爪町)地区、西橋爪団地(橋爪町)・長竹町の既着工団地地区、みずほ一～六丁目(土地区画整理区域)地区、藤波団地の既着工団地(藤波一・二丁目)地区、 石川県鉄工団地(横江町)地区、横江工業団地(横江町)地区、常願寺住宅団地の既着工団地(横江町)地区、白鷺団地の既着工団地(横江町)地区、専福寺団地の既着工団地(専福寺町)地区、専福寺町・長竹町の既着工団地地区は200/70、山島台一～六丁目地区(三・四丁目の一部を除く土地区画整理区域)は80/50
	旧鶴来町	200/60	中心市街地地区は200/70
	旧美川町	200/60	美川地区、蝶屋地区、湊地区は200/70、蝶屋地区(ボストンガーデン)は80/50
川北町		200/60	藤蔵地区、中島地区、三反田地区、草深地区、土室地区、上先出地区、下先出地区、壱ッ屋地区、与九郎島地区、グリーンタウン地区、上田子島地区、下田子島地区、舟場島地区、木呂場地区、橘地区、橘新地区、朝日地区は200/70
能美市	旧辰口町	200/60
	旧根上町	200/60	赤井地区、西任田地区は200/70
	旧寺井町	200/60
加賀市	旧加賀市	200/60	橋立地区、塩屋地区、吉崎地区は200/70
	旧山中町	200/60	中田地区、長谷田地区、上原地区、桂木地区は200/70、温泉地区は300/70

容積率・建ぺい率適用の考え方

 石川県の白地地域を概観すると、今後も保全すべき優良な農用地区域が大半を占め、これらに調和した低密度な農村集落が点在しています。このほか、漁村集落や良好な開発による住宅団地、リゾート地及び工業団地など、特徴のある地区が存在しています。

 このような実態に配慮して、石川県では、良好な田園環境等を保全するため、白地地域全域にわたり平均的な数値を一律に指定する基準（一般基準）と、特徴のある地区にスポット的に指定する基準（特殊基準）を組み合わせて適用することを原則としています。

 

問い合わせ先

 白地地域の制限についてご不明な点などがあれば、県の建築住宅課・各土木事務所建築課または各市町の建築窓口へお問い合わせ下さい。スポット的に基準が適用される地区の範囲を示す図書なども、窓口に据え置きしています。

 

ページの先頭へ戻る