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ホーム > 連絡先一覧 > 土木部建築住宅課 > 長期優良住宅について

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更新日:2016年4月21日

長期優良住宅について

長期優良住宅の普及促進

量生産・大量消費型の社会から、よいものを長く大切に使うストック型社会への転換を目指し、長期にわたって使用可能な質の高い住宅の普及を目的とした「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」(このページにおいて、以下「法」とします)が制定されました。
  条文・様式・関連情報等は下記国土交通省ホームページをご覧ください。

長期優良住宅の認定制度

  法に基づき、長期優良住宅を建築・維持保全する場合は、所管行政庁(石川県においては県・金沢市・七尾市・小松市・加賀市・白山市・能美市・野々市市)の認定を受けることができます。

定を受けるためには、計画住宅の仕様・構造、住宅の規模、居住環境の基準、維持保全の計画等が、法に基づく認定基準を満たす必要があります。  

 増改築に係る認定申請

  平成28年4月1日より、既存住宅の増改築に係る認定申請ができるようになりました。それに伴い、増改築にかかる認定申請手数料を追加しました。手数料の詳細は下記の申請手数料をご覧ください。

 認定の申請窓口

建設地 提出窓口 認定審査
珠洲市 珠洲市建設課 県奥能登土木総合事務所
(能登空港分室)
輪島市 輪島市都市整備課
能登町 能登町建設課
穴水町 穴水町基盤整備課
七尾市 七尾市都市建築課 七尾市都市建築課
志賀町 志賀町建設課 県中能登土木総合事務所
中能登町 中能登町土木建設課
羽咋市 羽咋市建設課
宝達志水町 宝達志水町地域整備課
かほく市 かほく市都市建設課 県央土木総合事務所
(津幡土木事務所)
津幡町 津幡町都市建設課
内灘町 内灘町都市建設課
金沢市 金沢市建築指導課 金沢市建築指導課
野々市市 野々市市建築住宅課 野々市市建築住宅課
白山市 白山市建築指導課 白山市建築指導課
川北町 川北町土木課 県南加賀土木総合事務所
能美市 能美市土木課 能美市土木課
(4号建築物)
県南加賀土木総合事務所
(1~3号建築物)
小松市 小松市建築住宅課 小松市建築住宅課
加賀市 加賀市建築課 加賀市建築課
(4号建築物)
県南加賀土木総合事務所
(1~3号建築物)

※表中の1~3号建築物とは建築基準法第6条第1項第1~3号に掲げる建築物を、 4号建築物とは同項第4号に掲げる建築物をいいます。

要綱

    石川県「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に関する要綱を改正しました。詳しくは下記要綱をご覧ください。

登録住宅性能評価機関による技術的審査

    登録住宅性能評価機関による技術的審査を活用しています。詳しくは上記要綱をご覧ください。
    なお、技術的審査を受けた物件の手数料については、減額規定が適用されます。

設計住宅性能評価書の添付による認定申請

    登録住宅性能評価機関が発行する設計住宅性能評価書の添付による長期優良住宅の認定申請をする。それに伴い、設計住宅性能評価書の添付による認定申請手数料を追加しました。手数料の詳細は下記の申請手数料をご覧ください。

    設計住宅性能評価書を添付して認定申請する場合は、以下の表に掲げる基準を参考としてください。詳しくは要綱をご覧ください。

長期使用構造等と
するための措置

長期優良住宅の認定に必要な等級等

戸建

共同
住宅等

1.構造躯体等の
劣化対策

   3-1 劣化対策等級の等級3に該当すること

2.耐震性

   1-1 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)の等級2に該当すること。
   1-3 その他(地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)の免震建築物に該当すること。※1

3.可変性

   4-4 更新対策(住戸専用部)に定められた躯体天井高が2,650mm 以上であること※2

 -

4.維持管理・更新
の容易性

   4-1 維持管理対策等級(専用配管)の等級3に該当すること

   4-2 維持管理対策等級(共用配管) (ただし、ガス管に係るものを除く)の等級3に該当すること
   4-3 更新対策等級(共用排水管)の等級3に該当すること※1

 -

5.高齢者等対策

   9-2 高齢者等配慮対策等級(共用部分)の等級3に該当すること※1  ※2

 -

6.省エネルギー対策

   5-1 断熱等性能等級の等級4に該当すること

※1  一部、例外規定があります。
※2  性能評価を受けることは任意です。

石川県の居住環境基準

    石川県が定める、法第6条第1項第3号に基づく良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものである基準(居住環境基準)については、上記要綱をご覧ください。また、地区計画等の最新の情報については、各地域の市町窓口でご確認ください。

添付図書について

    法施行規則第2条第1項及び第3項に基づき所管行政庁が定める図書は、上記要綱のとおりとしています。  

建築工事の完了報告

    法の第12条及び「長期優良住宅の普及の促進に関する基本的な方針」(平成21年国土交通省告示第208号)の規定に基づき、工事が完了したときは、認定を受けた計画に従って工事が完了した旨の報告書を提出してください。詳しくは上記要綱をご覧ください。 

申請様式のダウンロード

認定申請書 規則第1号様式(ワード:21KB)
軽微な変更届 要綱別記様式第3号(エクセル:22KB)
誤記訂正届 要綱別記様式第3号の2(エクセル:22KB)
変更認定申請書(法第8条関係) 規則第3号様式(ワード:15KB)
変更認定申請書(譲受人の決定  法第9条関係) 規則第5号様式(ワード:17KB)
承認申請書 規則第6号様式(ワード:15KB)
取下届 要綱別記様式第4号(エクセル:23KB)
認定長期優良住宅建築等計画に基づく住宅の建築又は維持保全を取りやめる旨の申出書 要綱別記様式第5号(エクセル:23KB)
認定長期優良住宅建築等計画に基づく住宅の建築工事が完了した旨の報告書 要綱別記様式第6号(エクセル:24KB)
認定長期優良住宅の住宅の建築及び維持保全に関する報告書 要綱別記様式第7号(エクセル:23KB)
証明願 要綱別記様式第10号(エクセル:26KB)

 

申請手数料

    設計住宅性能評価書の添付による認定申請の追加に伴って手数料を改定しました。手数料の詳細は以下の一覧表をご覧ください。

税制上の特例措置

期優良住宅の認定を受けた場合は、要件に応じて税制上の特例措置を受けることが可能です。特例措置の内容については、下記をご覧ください。

認定マニュアルのダウンロード

    申請書類の作成の仕方などは下記をご参考にしてください。

維持保全の方法

    維持保全の方法などは下記をご参考にしてください。

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お問い合わせ

所属課:土木部建築住宅課 

石川県金沢市鞍月1丁目1番地

電話番号:076-225-1777

ファクス番号:076-225-1779

Email:kenjuu@pref.ishikawa.lg.jp

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