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ホーム > くらし・教育・環境 > 生活 > 県税 > 申請・届出書 > 不動産取得税土地減額申告(新築住宅用土地、既存住宅用土地)(地方税法第73条の24)

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更新日:2016年11月30日

不動産取得税土地減額申告(新築住宅用土地、既存住宅用土地)(地方税法第73条の24)

手続きの概要 不動産取得税の土地減額の申告(新築住宅用土地、既存住宅用土地)
手続きの対象者 一定の要件に該当する住宅用土地を取得した方
手続きの詳細

次のいずれかの要件に該当する住宅用土地を取得した場合は、税額が減額されます。ただし、この軽減を受けるためには土地の上にある住宅が特例適用住宅又は耐震基準適合既存住宅であることが必要です。

 

要件

 新築住宅用土地の取得

  1. 土地を取得した日から3年以内にその土地の上に特例適用住宅が新築された場合で、次のいずれかのとき
    (1)  土地の取得者がその土地を特例適用住宅の新築時まで引き続き所有しているとき 
    (2)  土地の取得者からその土地を取得した方が特例適用住宅を新築したとき
  2. 土地を取得した方が、その土地を取得した日前1年以内にその土地の上に特例適用住宅を新築していた場合
  3. 新築未使用特例適用住宅とその敷地を、新築後1年以内に取得した場合
  4. 自己居住用の新築未使用特例適用住宅を、土地の取得日前後1年以内に取得した場合

  1の場合で、平成30年3月31日までの土地の取得で、新築される特例適用住宅が100戸以上の共同住宅等で、土地の取得から3年以内に新築されることが困難な場合には、4年以内となることがあります。

 

中古住宅用土地の取得

  1. 土地を取得した方が、その土地を取得した日から1年以内にその土地の上にある自己居住用の耐震基準適合既存住宅(新築後未使用で1年超過した住宅を含む)を取得した場合
  2. 土地を取得した方が、その土地を取得した日前1年以内にその土地の上にある自己居住用の耐震基準適合既存住宅(新築後未使用で1年超過した住宅を含む)を取得していた場合

手続き
の減額は申告することにより行われます。申告に必要な書類は次のとおりです。

  1. 不動産取得税土地減額申告書(新築住宅用土地、又は既存住宅等関係)
  2. 全部事項証明書(土地)
  3. その土地の上に取得した住宅が住宅控除の要件を満たす住宅であることを確認する書類として住宅控除の申告に必要な書類
  4. 住民票  中古住宅用土地を取得した場合で、2又は3の書類により取得者個人が居住していることが確認できないとき(登記時に住所を変更していないとき)に必要です。
  5. 土地の売買契約書  土地の取得者からその土地を取得した方が特例適用住宅を新築したとき(新築住宅用土地の取得の場合の要件1.(2)のとき)に必要です。
  6. 印鑑(申告者自らが署名する場合には省略できます。) 

土地区画整理地域内の土地を取得した場合は、上記のほかに書類が必要となることがありますので、お問い合わせください。

※申告に必要な書類については、すべてコピーでも結構です。

様式

不動産取得税土地減額申告書(新築住宅土地関係)(PDF:101KB)

不動産取得税土地減額申告書(新築住宅土地関係)(エクセル:75KB)

不動産取得税住宅控除・土地減額申告書(既存住宅等関係)(PDF:96KB)

不動産取得税住宅控除・土地減額申告書(既存住宅等関係)(エクセル:70KB)

 

提出先・お問い合わせ先

 取得した不動産の所在地

所管する事務所

加賀市、小松市、能美市、川北町、
白山市、野々市市、金沢市、内灘町、
津幡町、かほく市

金沢県税事務所 不動産取得税課

〒920-8585 金沢市幸町12番1号     案内図
(電話) 076-263-8833     (FAX) 076-263-8841     

宝達志水町、羽咋市、中能登町、七尾市、

志賀町、穴水町、輪島市、能登町、珠洲市

中能登総合事務所 税務課

〒926-0852 七尾市小島町二部33     案内図
(電話) 0767-52-6112     (FAX) 0767-52-6185    

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お問い合わせ

所属課:総務部税務課 

石川県金沢市鞍月1丁目1番地

電話番号:076-225-1272

ファクス番号:076-225-1275

Email:zeimuka@pref.ishikawa.lg.jp

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